特優賃の探し方

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　　　　　　　　大阪市はもちろん、大阪府下の特定優良賃貸物件住宅（特優賃）で物件をお探しの方は、大阪市特優賃ＷＥＢにお任せください！普通の賃貸物件よりワンランク上の賃貸マンションをご提案致します！大阪市住宅供給公社、その他公社物件、住宅協会、ＵＲ賃貸、民間管理法人の特定優良賃貸物件を取扱っております。

■特優賃の探し方

１．収入を調べる
まずは、一緒にご入居を予定される方全員の、収入を調べましょう。（源泉徴収表や、課税証明、住民税決定通知書など役所でもらうことも可能です。）手取り金額ではなく、全てを含めた税込の年収を控えて置いてください。

２．ランクを計算する
ご入居を予定している方全員の収入が分かったら、ご自分のランクを計算してみましょう。ランク計算はこちらでできます。
計算されたランクはＩａ～Ｃランクに分けられますので、ランクを覚えておいてください。
←このような結果がでましたら、お申込み可能です。

３区分表、４区分表、5区分表というのは、たくさんある特優賃ですが、物件により、区分の数がちがいます。たとえばＡという物件が、４区分を適用している特優賃の場合、あなたのランクはＩaということになります。どの区分になっているかは、物件により異なりますので、３つとも覚えておく必要がございます。
【めやすとしての覚え方】
５区分表では、Ｉａ　Ｉｂ　Ｉｃ　Ⅱ　Ⅲ　という順に家賃が高くなっていきます。
５区分表でＩｂということは、２番目に安い値段で入居ができるということになり、補助が沢山受けることができます。
５区分表でＩａになった方は、もっとも多い補助を受けることができます。（１番安い家賃で入居が可能ということですね。）

３．入居日をきめる
いつご入居したいかを決め、ご入居の3～１ヶ月ほど前からお申込みができます。申込み時期を早める場合ですと、その分家賃が発生してしまいます。ご希望に合う物件に空きがあった場合は、家賃は発生しますが、申し込み時期を早めるのことも、良い物件を借りるたよいかも知れませんね。

４．物件を選定する
ご希望の物件を場所を目安に検索するのが良いでしょう。場所が決まったら、ご希望の間取りであるか？家賃は妥当か？ということで選んでいくと良いでしょう。

５．申し込み・ご案内
物件の選定が終わったら、物件を見に行きましょう。
分からないことがございましたら、お気軽にご相談ください。
お問い合わせ：０６－６９１３－５１００　（特優賃部）

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