特優賃の補助内容

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■特優賃の補助内容

・補助金額
国・地方自治体が行っている家賃補助（たとえば新婚補助など）と、併用して補助を受けることはできません。
従いまして、特優賃には新婚補助は適用されません。
契約家賃10～12万円台のマンションが、５～９万円台程度（6～7割の「入居者負担額」）で入居でき、（※収入ランクによります。）
家賃補助については、最高20年を以って、終了となります。（10年から20年）
補助金を差し引いた金額を入居者負担額家賃として毎月支払いますので、新婚補助と違い、毎月の負担がありません。
（契約家賃－入居者負担額）が補助を受けた家賃となります。
従いまして、入居後10～20年（物件による）が経過すると補助は打ち切りとなります。
また、物件のタイプにより、傾斜型・フラット型の２種類のタイプ、どちらかに分類されます。

傾斜型
	※入居者負担額が契約家賃に達するか20年が経過した時点で補助は終了する。 ※管理開始時の入居者負担額を基準に、大阪市内の物件は毎年契約家賃の2％、大阪府の物件は毎年契約家賃の3.5％上昇していく。

フラット型
	※補助期間は10～15年（地域や物件によって異なる） ※入居者負担額原則として上昇しないが、契約家賃が変わればそれに伴に変動する。

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